W dniu 29 kwietnia 2012 roku wchodzi w życie ustawa, nazywana deweloperska, która w swoim założeniu powinna sprawić, iż osoba, która zdecyduje się na kupno mieszkania od dewelopera, będzie miała większą pewność, że nie straci swoich pieniędzy. Z drugiej strony deweloperzy narzekają trochę na nowa regulacje prawna i twierdza, że spowolni ona nieco rozwój rynku nowych mieszkań. Według przepisów zawartych w nowej ustawie deweloper, zanim zacznie realizować nową inwestycje, zobowiązany będzie do przygotowania w bardzo szczegółowy sposób prospektu tej inwestycji, gdzie będzie musiał wykazać źródła jej finansowania, plan zagospodarowania działek znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie, Nowością będzie tez sposób zawierania umowy przedwstępnej pomiędzy klientem a inwestorem – tego rodzaju umowy będą, bowiem zawierane wyłącznie w formie aktu notarialnego. Obowiązkiem każdego dewelopera, realizującego inwestycje mieszkaniową, będzie założenie rachunku powierniczego, gdzie będą zdeponowane środki finansowe otrzymywane od klienta – zostaną one wypłacone dopiero po zakończeniu danego etapu realizowanej inwestycji budowlanej.
