Decydując się na wybudowanie własnego domu, najpierw musimy upatrzyć sobie ładną, odpowiadającą naszym wyobrażeniom działkę i ja nabyć. Jednak przed dokonaniem takiej inwestycji należy dokładnie przyjrzeć się kwestii, czy w tym miejscu możliwe będzie wybudowanie sobie domu mieszkalnego, gdyż bywają różne ograniczenia pod tym względem. Na pewno nie należy ufać bezgranicznie osobie sprzedającej działkę, gryz wiadomo – każdemu zależy na dobrej sprzedaży, a jednak nie każdy uczciwie powie w tym momencie prawdę. Na pewno wizyta w miejscowym urzędzie gminy rozjaśni trochę sytuację, dowiemy się, jakie jest obecne przeznaczenie działki, jaki ma status, Czy miejsce to jest objęte planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli okaże się, że nie ma tu takiego planu, należy zorientować się, czy są szanse na otrzymanie warunków zabudowy dotyczących tego miejsca i domu w kształcie, jaki chcemy sobie wybudować. Są bowiem miejsca, gdzie nie otrzymamy pozwolenia na budowę – na przykład w województwie warmińsko – mazurskim obowiązuje przepis mówiący o tym, że niemożliwe jest otrzymanie zezwolenia na budowę domu mieszkalnego w odległości mniejszej niż 100 metrów od sąsiadującego z działką jeziora.
